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總資產凈值（初步）：港幣一百八十三萬元

一百八十三萬！

陳秉文一眼就看出，方文山所用的估值方法是重置成本法。

否則不可能有這么多資產。

他在九龍倉股票上的收益，除開購買廠房的九十六萬，購買金都花園的二十一萬，還有一百三十一萬。

即便還掉永隆銀行貸款，也能剩下一百萬的樣子。

這樣一來-->>，加上陳記食品的一百八十三萬估值，他的資產已經接近三百萬港幣。

雖然真正能動用的還是九龍倉股票收益剩下的一百三十萬。

但短短數月，從深水埗一間瀕臨倒閉的糖水鋪，到擁有近三百萬資產，這其中的辛苦，只有他自己最清楚。

“方會計師，德信的專業水準和高效，令人欽佩。這份報告，分量十足。”

陳秉文合上報告，真誠地向方文山道謝。

這份報告，就是陳記食品立足資本市場的第一塊堅實的基石。

“陳生過獎，職責所在。德信能參與到陳記的成長歷程中，也是我們的榮幸。”

方文山微笑著，話鋒卻自然地一轉，語氣變得更加鄭重，眼神中也帶上了一種超越普通商務合作的深意，“陳生，公司成立掛牌，踏入商海第一步。

以陳記目前的資產規模、清晰的商業模式、良好的現金流，更重要的是，有您這樣一位眼光獨到、魄力非凡的掌舵人，未來的發展空間，不可限量。”

他身體微微前傾，聲音壓低了些，卻字字清晰：“德信不僅僅是一家會計事務所，我們在企業財務咨詢、融資顧問、上市籌備等領域，擁有豐富的經驗和廣泛的人脈。

陳記食品未來無論是需要進一步的股權融資、債權融資以支持高速擴張，還是......著眼于更長遠的目標，例如進入資本市場，實現上市......”

方文山刻意停頓了一下，目光灼灼地看著陳秉文，仿佛在確認對方的反應。

顯然，這位精明的會計師，從評估過程中，看到了陳記遠超當前賬面價值的巨大潛力。

方文山的話語在略顯簡陋的辦公室里回蕩，帶著資深顧問特有的、仿佛能窺見未來的蠱惑力。

然而，陳秉文只是靜靜地坐著。

那份一百八十三萬的評估報告在他手中，仿佛不是通往財富殿堂的鑰匙，而是一本早已讀過結局的書。

他輕輕合上報告，臉上沒有任何被上市二字驚起的波瀾，反而是一種近乎審視的平靜。

方文山敏銳地注意到，陳秉文臉上那種超越年齡的深邃與淡然，那絕不是一個初次接觸上市概念的創業者該有的反應。

“方會計師，”陳秉文的聲音響起，平緩、清晰，帶著一種前世在投行會議室里慣有的、抽離于喧囂之外的理性，“感謝德信的看重，以及對陳記未來價值的極高期許。”

他微微一頓，目光直視方文山：“資本市場，或者說上市，對于任何謀求長遠發展的企業而，都只是一個水到渠成的工具，一個階段性融資和實現價值重估的手段。

它很重要，但絕非終點。”

方文山臉上的笑容微微一凝。

陳秉文的反應，冷靜得過分，視角也......超然得過分。

這不像是一個創業者，倒更像一個手握棋譜、俯瞰棋局的弈者。

“我認同您對陳記當前價值的判斷。”陳秉文拿起報告，語氣帶著專業的篤定，“這份基于資產、品牌、現金流和成長性的評估，邏輯清晰，數據扎實。

它清晰地表明，陳記食品已經初步具備了在資本市場上講故事的基本盤。”

“然而，”他話鋒一轉，語氣帶上了一絲前世投行精英分析項目時的犀利，“現在談上市，時機尚不成熟，更重要的是目標過于狹隘。”

“狹隘？”方文山下意識地重復，眉頭微蹙，這是他從業多年第一次聽到有企業家用這個詞來形容上市目標。

“不錯。”陳秉文身體微微前傾，氣場在瞬間變得更具壓迫感和洞察力，“上市能帶來什么？

無非是三點：融資、品牌背書、股東退出渠道。

這三者，歸根結底，都是服務于一個更核心的目標，構建一個難以撼動的商業閉環和持續增長的護城河。”

他轉過身，手指在墻上那幅港島地圖上劃過，從觀塘廠到銅鑼灣店，再到尚未完全鋪開的港島區：“陳記目前的核心優勢是什么？

是中央廚房+標準化門店+流動點的獨特模式，是港島首創、口感極致的高端甜品矩陣，以及正在攻堅的瓶裝糖水技術壁壘！

“上市募集的資金，應該是用來強化和放大這些核心優勢，而不是為了上市而上市！”陳秉文的語氣斬釘截鐵，“用融資去做什么？不是簡單地去開更多店，那是戰術層面的擴張。

是掌控命脈，打造我們自己的冷鏈物流網絡、掌控核心原料產地、掌握供應鏈話語權、持續迭代我們的核心產品......構筑起別人學不走、打不垮的根基！”

方文山臉上的從容徹底消失了。他端著茶杯的手停在半空，指節無意識地微微收緊。

他從業二十幾年，聽過無數老板的宏圖大志，卻從未有人將資本工具論和商業根基戰略闡述得如此......冰冷又熾熱，直指核心。

聽著陳秉文平靜卻字字千鈞的剖析，方文山背脊不自覺地挺直了，仿佛第一次真正看清坐在對面的年輕人。

那不再是一個需要他啟蒙的幸運兒，而是一個手握棋譜、目光已穿透未來十年的弈者。

陳秉文的目光仿佛已經穿透了眼前的辦公室，看到了一個由陳記主導的龐大食品帝國雛形：“只有當這些真正的商業壁壘筑成，當陳記產品像汽水、可口可樂一樣普及。

當我們的高端甜品成為港島乃至東南亞的文化符號時，上市......才是順理成章、價值最大化的那一步！

那時的上市，不是為了解決生存問題，不是為了套現，而是為了撬動百倍杠桿，去進行跨區域并購，整合上下游，甚至......定義行業標準！”

辦公室里一片寂靜。

高振海和鐘強聽得似懂非懂，但被陳秉文話語中那股宏大而篤定的氣勢所震懾，只覺得胸中熱血翻涌。

方文山則徹底收起了最初那點作為“引路人”的優越感，取而代之的是一種面對真正棋手時的鄭重與欽佩。

這個年輕人，哪里是什么需要他啟蒙的幸運草根？

他分明擁有著比絕大多數上市公司老總更清晰、更宏大、也更本質的商業戰略視野！

他視上市為工具而非目標，追求的遠非一紙股票代碼帶來的虛名和短期財富，而是要打造一個從原料到研發、從生產到配送、從門店到瓶裝、覆蓋全產業鏈、擁有絕對話語權的食品王國！

陳秉文端起茶杯，抿了一口，方才那股銳利逼人的氣勢稍稍收斂，但眼中的光芒依舊璀璨：“所以，方會計師，德信作為我們重要的財務顧問伙伴。

現階段的核心任務，應該是協助我們完成優化融資結構、人才開發、戰略投資者篩選等戰略級準備，為未來真正的資本爆發夯實基礎。

現在，請幫助我們，打好這場決定未來的‘地基之戰’。”

方文山深吸一口氣，緩緩站起身。他臉上再無半點試探或引導的意味，只剩下由衷的尊重和一種見證偉大事業開端的鄭重。

“陳生，”方文山伸出手，語氣前所未有的嚴肅，“今日一席話，令方某醍醐灌頂。

您對商業本質的理解、對資本工具的運用、對長期價值的追求，遠超我的想象。

德信能參與這場‘地基之戰’，是我們的榮幸。

您的戰略藍圖清晰無比，德信必將調動最精銳的力量，全力以赴，協助陳記食品，鑄就那無人可撼的護城河！”

兩只手再次緊緊相握。

這一次，不僅是商業上的合作，更是一種在宏大愿景下的深度認同與結盟。

陳秉文用他超越時代的眼光和前世積累的資本智慧，徹底折服了這位經驗豐富的財務顧問，也為陳記食品的未來，錨定了遠超一間糖水鋪、甚至遠超一家普通上市公司的星辰大海。

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