“何先生，這是我搜集到的一些資料，本市目前總共有三個長租公寓，最大的一個有一千兩百戶，最小的一個只有五百戶，平均面積在四十平米左右，如果要是能夠取得政府的支持的話，那么建筑成本在六千塊一平米左右，但是因為最近鬧出的一些事情，政府對這方面監管加強，而且在協議當中特別注明了，任何條件下都不得改建長租公寓，只有二十年以后才可以……”

周鸞必須得提醒何雨柱才行，目前各種各樣的法治基本上已經健全了，以前的時候房地產公司還能夠摸魚，但現在已經完全沒有機會了，當你和政府簽訂合同的時候，這些條款都是需要寫進去了，如果要是你違反了其中一點的話，政府有權利接管你的長租公寓，到時候你可能什么都不剩下。

聽了這個數字之后，何雨柱覺得一個小規模的長租公寓花不了幾個錢，即便是一千多戶的話，那也就是幾億人民幣的事兒，對于現在的何雨柱來說完全算不了什么，畢竟他的賬戶里可是有幾十億美金的。

“那我們就先按照兩千戶來籌建吧。”

何雨柱的這句話剛剛說完，旁邊的這兩個小姑娘不敢吭聲了，何雨柱的這個計劃實在是太大了。

周鸞在心里稍微的算了一下，整個項目即便是有了政府的扶持，在拿地方面可能會稍微少一點的錢，但整體投資也要在七億人民幣以上中間，如果要是出現一些偏差的話，隨時都有可能追加一到兩億的人民幣。

“哦，我明白你什么意思。”

何雨柱看到周鸞的臉色，立馬就明白這個丫頭想的是什么，肯定是覺得自己這個穿運動裝的人不可能會有那么多錢，何雨柱早就有準備，所以打開了自己的銀行賬號，而且還是星條國第一大銀行的里面總共有五十七億美金。

周鸞感覺自己的呼吸有點急促了，按說也算是見過錢的，畢竟在房地產企業當中工作過，而且還算是一名中層的領導，平時過的錢也都是幾百萬幾千萬的，但是看到眼前這么多零的時候，周鸞的第一個想法就是，這家伙可能是個騙子，這個網站也有可能是他自己做出來的。

不過周鸞也是見過世面的，很快就能夠看得出來，這個app并不是一個網頁，而是星條國第一大銀行的一個app，隨時都能夠把錢給轉過來，并且在龍國這里也有自己的辦事處，隨時都能夠給你把這件事情辦好。

“何先生，雖然你已經證明了自己的經濟實力，不過我必須得提醒你一下，長租公寓的回報率并不是很高，以一個四十萬的長租公寓來說，即便是在大學城的周圍，每個月的租金最多也就是兩千塊錢，理論上我們需要兩百個月才能夠把本錢給賺回來，而且你還不能保證每天都有人，再加上其他的一些工作支出，比如人員水電費什么的，可能我們回本的周期會更長。”

周鸞是一個合格的合伙人，工程還沒有開始呢，就先把弊端給你說清楚了……_c