周文遠看似隨意的問題，如同圍棋中一記輕飄飄的“試應手”，落在了楚靖遠面前的棋盤上。這不僅僅是在問一塊地的短期運作，更是在探他的底蘊，量他的格局，看他究竟是運氣使然的莽夫，還是真有吞吐之志的潛龍。

楚靖遠心念電轉，知道這是進一步展現價值、鞏固印象的關鍵時刻。他不能只談這一畝三分地，必須將視野拉升，展現出超越尋常商人的洞察力。

他沒有急于回答關于地塊的具體運作，反而將話題輕輕撥開，引向更宏大的層面。他端起茶杯，目光變得悠遠，仿佛穿透了茶舍的墻壁，看到了更廣闊的經濟圖景。

“短期運作，無非是等待時機，或者進行一些基礎的前期規劃和設計。”楚靖遠語氣平和，將話題蕩開，“不過，周主任，比起一塊地的短期得失，我最近倒是更關注一些宏觀層面的變化，覺得這對我們城市，乃至整個區域未來的發展，影響可能更為深遠。”

“哦？”周文遠眉梢微挑，顯然被勾起了興趣。他身體微微前傾，做出了傾聽的姿態。一個商人，不談眼前利益，卻主動談起宏觀大勢，這本身就不同尋常。

“不知道周主任是否注意到，今年以來，國家層面對于‘科技創新’和‘產業鏈自主可控’的強調，達到了一個前所未有的高度。”楚靖遠開始闡述，語氣不疾不徐，卻帶著一種令人信服的篤定，“這不僅僅是口號。結合近期一些部委出臺的專項扶持政策，以及金融資源明顯的傾斜方向，我認為，一場圍繞硬科技、高端制造和戰略性新興產業的深刻變革，正在悄然加速。”

周文遠目光一凝，作為發改委的官員，他自然敏感于政策風向，但楚靖遠如此清晰、肯定地將此與城市發展聯系起來，還是讓他有些意外。

“楚先生的意思是……？”

“這意味著，未來城市之間的競爭，將不再是簡單比拼gdp總量或者房地產規模，而是要看誰能在新一輪的產業變革中，搶占到核心環節，構建起具有韌性和競爭力的現代產業體系。”楚靖遠的聲音沉穩有力，“對于我們市而，傳統產業基礎雄厚，但轉型升級壓力也大。東區這片白紙，如果僅僅復制主城區的房地產開發老路，未免可惜。”

他適時地將話題引回東區，但立意已然不同。

“我認為，東區新城的規劃，不應該只是一個睡城或者副中心，而應該立足于更高的定位——成為一個**吸引和承載高端創新要素的‘生態智慧谷’**。”楚靖遠拋出了他精心準備的構想，“利用良好的生態環境基底，重點引入和發展新一代信息技術、人工智能、生物醫藥等前沿產業，配套頂尖的研發平臺、風險投資和人才政策，打造一個‘產、城、人’深度融合的創新共同體。”

這個構想，并非他憑空杜撰，而是在預知到的未來信息中，周文遠本人以及更高層面對東區新城最終定位的濃縮和提煉！他此刻說出來，如同一個高明的琴師，精準地撥動了周文遠心中那根最敏感的弦！

周文遠端著茶杯的手，幾不可察地頓了一下。他眼中閃過一絲難以掩飾的震驚！楚靖遠所說的，幾乎與市里高層內部研討時，一些最具前瞻性的思路不謀而合！甚至在某些表述上更為大膽和清晰！這絕不是一個普通年輕商人能有的視野和見識！

“生態智慧谷……創新共同體……”周文遠低聲重復著這兩個詞，眼神中閃爍著思索的光芒，“很新穎，也很有挑戰性的構想。楚先生對產業發展的見解，令人刮目相看。”

他的語氣，已經從最初的審視、試探，轉變為一種平等的、甚至帶有一絲請教意味的探討。

楚靖遠知道火候已到，見好就收。他沒有繼續深入具體的產業目錄和政策細節，那反而會引人懷疑。他謙遜地笑了笑：“只是一些不成熟的想法，在周主任面前班門弄斧了。至于df-07那塊地，如果可以，我希望能圍繞這個長遠構想，先期做一些探索性的、小而精的示范項目，比如一個小型的生態科技展示中心，或者吸引一兩家具有標桿意義的初創研發團隊入駐，算是為未來的‘智慧谷’投石問路。”

他將宏大的構想與具體的地塊運作巧妙地結合起來，既展現了遠見，又落到了實處。

周文遠深深地看著楚靖遠，仿佛要重新審視這個年輕人。他之前認為楚靖遠可能是有背景、有消息來源，但現在，他更傾向于相信，這個年輕人確實擁有著超越常人的分析能力、戰略眼光和對大勢的精準把握。這種能力，比單純的消息靈通，更為可貴，也更具潛力。