本來規劃、建設這些按理是縣政府的權利，但是縣委縣政府在籌備經開區管委會的時候為了經開區的發展，給了經開區極大的行政自治權，所以整個經開區的規劃、建設都由經開區自己說了算，縣里只是負責引導監督。

“秦主任，我也跟你實話實說了吧，你說的沒錯，老鎖廠的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區的話，老鎖廠這塊地是最為適合的，在中心商業區的附近，但是又不在中心商業區里，而且地塊大、地勢平坦，旁邊還靠近南水河，據說南水河風光帶工程也快要啟動了，所以我認為這塊地是最適合住宅區開發的地塊。”

“另外嘛，我也就實話實說了，現在拿地和兩年后中心城區建設完成之后拿地的價格肯定是能同日而語的。而且，現在還不在第一期規劃用地范圍之內，這里面就有了操作的空間，操作難度會小很多。老鎖廠嘛，是集體土地，我想要的是直接收購老鎖廠的集體土地。”胡廣順說到這看著秦楚笑了笑。

“至于第幾期規劃這些，不都是秦主任你說了算嗎？”胡廣順最后道。

到這，秦楚頓時就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規劃出臺之前拿下老鎖廠的集體土地。

等到規劃出臺之后，這塊地的性質就變成了住宅建設用地，價格肯定要比工業用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現在想要趁著規劃出臺之前以收購老鎖廠這個破產的國有企業廢棄土地的方式拿下這塊地。

不懂的人不明白這里面的區別，懂得人就會知道，同樣是拿地，但是價格就相差了十萬八千里，而且操作難度要低很多，以收購老鎖廠這個破產國有企業的廢棄土地的名義胡廣順可以以很低的價格拿下這塊地。