江南正氣管理局的干部職工，只怕做夢都沒有想到，一個堂堂的正廳局級機關，這個涉及每一位干部職工離退休人員利益的收費方案，就這樣在董昕、馬志兵、曹婷婷他們三人的“商量”中產生了。

下午，龔仲將草擬好的《關于正氣園物業管理收費方案的請示》，以內部呈批件形式送到了董昕主任辦公室。董昕主任接過看了一下，說道：“這個呈批件就放在這里，由我親自送到趙一局長那里去。”

龔仲離開后，董昕主任立即拿著這個呈批件去找趙一局長。為了確保方案得到實施，董昕沒有按常規由龔仲送到局辦公室秘書科，然后由局辦公室秘書科的同志按規定的程序交給局領導審批。

董昕主任也知道，這個方案涉及面廣，影響較大，有些解釋工作，必須由他親自出面向趙一局長說明清楚。

在趙一局長的辦公室，董昕主任臉上的肥肉將眼睛擠得只余下一條細細的縫隙，光禿禿的腦袋頂上因營養過剩有些淡淡的油脂，在房間燈光的照射下閃閃發光。

經過一番謙恭真心的表白后，董昕主任戰戰兢兢地向趙一局長說出了自己的來意：“老板，這是我們草擬的正氣園物業管理方案的請示，請您指示。”董昕主任邊說邊從那張沙發椅上站了起來，用雙手將那個以龔仲的名義草擬的內部呈批件遞到了趙一局長手上。

這一次董昕主任吸取上次車輛停放收費事件的教訓，并沒有經過機關后勤保障中心分管局領導洪繼宗副局長，而是直接找到了黨組書記趙一局長這里。對于這個方案，雖說來之前早已深思熟慮，但董昕主任心中并沒有多少底氣。

上次停車收費事件可是搞得沸沸揚揚，最后雖說在趙一局長的支持下才慢慢平靜下去。但這一次涉及面將更廣，收費項目更多，所以將方案遞給趙一局長后，董昕主任并沒有如往常一樣立即解釋，而是讓趙一局長先靜心將方案看完，再詳細對趙一局長詳細說明。

趙一局長從董昕主任手上接過方案后，并沒有如往常一樣邊看邊問，而是認真地看了起來。董昕主任則坐在那里，暗暗觀察著趙一局長的臉部表情變化。對于趙一局長的思維方式，作為趙一局長“圈子里”的董昕主任，當然是非常清楚非常熟悉的。

現在趙一局長雖說沒有任何表情，但根據以往的經驗，說明這個方案至少沒有引起趙一局長的反感。董昕主任知道，趙一局長只有在氣憤，或反感，或不高興時，臉部表情才會慢慢變化。如果他如往常一樣沒有任何變化，說明一切皆有商量的可能。

趙一局長看完以后，董昕主任沒有待他發問，就主動對這個方案的背景進行了解釋。先是匯報了目前江南市一些行政機關大院的做法，然后說明正氣園目前的管理方式，以及這種管理方式面臨的困難，最后解釋了為什么出臺這個收費方案。

董昕主任說道：“一、我們江南局整體搬遷已二年多了，這二年來我們一直是免費為業主提供物業管理服務的。但正氣園有部分干部職工已將房屋變賣過戶給他人，這部分業主不是我們的干部職工，卻與我們干部職工一樣，長期免費享受我們的物業服務，這是不應該的，更損害了我們單位的利益。”

任何人在任何情況下，都不能損害單位的集體利益，這是趙一局長從政多年的底線，江南局的干部職工都非常清楚這一點。在趙一局長面前，沒有哪個干部敢做損害單位集體利益事，說影響江南局正面形象的話。

董昕主任更清楚這一點，因此首先提出了收取這些費用的第一條理由。董昕主任邊說邊觀察到趙一局長邊聽邊點頭，就知道自己的思路是正確的，已經得到了趙一局長的認可。

董昕主任控制著自己內心的激動，繼續謙恭地說道：“第二，現在國家對物業服務有明確的規定，干部職工對物業服務的要求越來越高，法律意識越來越強。但因為我們是免費服務，資金上得不到保證，因此有些服務就不是很規范，干部職工也因此的意見也較大。

“實施物業服務有償使用后，我們就可以按規定更好地開展物業服務，把物業工作做得做得更加精細更加到位，確保我局干部職工得到實惠。

“第三點，隨著物業管理的社會化規范化法制化，對物業服務全面實施有償服務是大勢所趨，也越來越得到廣大業主的理解與支持。畢竟天下沒有免費的午餐，現在江南市很多行政機關都走在了前面，相信我們的干部職工也能理解，我們的干部職工素質不比別單位差。”

董昕主任沒有說已經實施的停車收費辦法，畢竟停車難是江南局最忌諱的事件，哪壺不開提哪壺的事他是永遠不會做的。_a