張恪清看著宋金遞過來的規劃書，這也是很常見的一種投資方式，游樂園賺錢不多，但通過低價拿地，在周邊興建配套的商業地產項目出租來賺錢。

“五個億？是不是以為我們廬市的房價調控的好，地皮就不值錢了？”

“告訴他們，最少再加十個億，實在不行我們就想辦法從銀行貸款更新設備。”

宋金愣了一下：“領導，十五個億太高了，其實我已經將我們的客流量往高了報，但這個價格他們肯定承受不起。”

“后續還要更新設備，場地也要做一些修整，要向外擴大，還要興建人工湖，建造酒店，成本太高，回報期太長，他們不會答應的。”

貸款更新設備？

市里本來就有不少的負債，尤其是這兩年大項目做的比較多，劉書記也指示過負債不能超過紅線，更何況他記得游樂園的場地早就在程祖剛當市長的時候抵押出去了，當時評估就是五個億。

因為文化用地的價格本來就比商業、住宅用地便宜的多，而且使用年限也只有四十年。

現在地皮漲價可以理解，但直接漲了百分之二百，對方怎么可能答應。

張恪清看著宋金：“那你可以問問，那個投資商是否考慮租賃這塊地皮，租賃時間可以在十年到二十年之間，原本一年五千萬租金，我們可以給他打個折，一二十年后他采購的這批設備也該再次更換了。”

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