找房子當然是通過牙人最快捷方便,不到半個時辰,范寧便找到了一座很合適的院子,位于一條短巷內,院子大概占地八分地,九成新,正面是三間屋子,左右側面各有一間屋子,用作堆放雜物和廚房,院子中間是一棵梨樹,靠墻邊還有一口水井。

官家,這間院子月租五貫錢,半年一付,你覺得如何

范寧又回頭問歐陽倩,你覺得呢

歐陽倩欣喜的點點頭,她喜歡這里的安靜,房間也不錯,很干凈。

范寧又問道：這間院子賣嗎

牙人心中一喜,買宅的傭金要高幾倍,他當然巴不得客人買下來。

牙人連忙道：如果官人想買下來當然可以,房東開價三千貫錢,我再幫你還還價,我估計能便宜幾十貫錢。

不用還價了,如果你今天能把房子過戶,我給你傭金加倍。

沒問題,只要官人準備好錢,一個時辰內幫你辦妥。

歐陽倩連忙把范寧拉到一邊,小聲道：租下來就行了,買太貴了。

范寧笑著搖搖頭,我覺得還是買下來比較好。

他又對牙人道：你去找房東來,我就在這里等候,簽了契約后,我直接付錢。

買宅的流程是先找一名莊宅牙人,然后買賣雙方協商,敲定價格后,由牙人拿出官府的專用契約,雙方簽字畫押,然后買方付錢的同時,賣方也將房契和地契交給買方,最后由牙人負責過戶,最后是支付傭金。

中間主要的麻煩在雙方協商這一環,一般要扯皮幾個回合,各種討價還價,如果達成一致,那剩下的事情就很好辦了,牙人會以最高效的方式把過戶辦妥,他的傭金才能拿到手。

你們稍等片刻,我去把房東找來。

牙人飛奔而去。

歐陽倩嘆口氣,我去茶館等候吧！

你還不能走,等會兒契約上要你簽字的。

歐陽倩一驚,這是你買下來,為什么要我簽字

范寧微微一笑,這間院子是我送給你的,我一直覺得,女人要有自己的房子,心中才會有安全感。

阿寧,我不能要！

別說傻話了。

范寧輕輕摟著她道：你住在這里也是暫時的,等時機成熟,我讓朱佩把你接進府中,只恐怕會委屈你。

歐陽倩俏臉通紅,低下頭羞澀道：我不會在意！

范寧忍不住抬起她的下巴,低頭吻了下去,口唇相交,歐陽倩頓時迷醉了,緊緊依偎范寧懷中。

兩人不知吻了多久,外面傳來腳步聲,范寧連忙松開她,片刻,牙人帶著房東來了。

房東是個商人,聽說買家不還價,他也很開心,要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅,而這里只有八分,等于價格比市價貴了兩成。

官人現在就要交割嗎

范寧取出一包錢,這是三千貫的會子！

會子啊！能不能付白銀

范寧笑了起來,如果付白銀,價格就不是三千貫了,這里畢竟只有八分地,我最多給兩千五百貫,而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文,你自己考慮。

房東是商人,會子他勉強可以接受,但無法接受兩千五百貫的還價。

好吧！我接受會子。

他將地契和房契都取出來,牙人也草擬好了買賣契約,范寧看了看,便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩上前簽了自己的名字,又按下手印。

三份契約,雙方各執一份,另一份去官府交稅過戶的,和賣家沒關系了。

老弟痛快,這房子就歸你了。

商人拿起三千貫會子和一份契約,向范寧拱了拱手,轉身走了,剩下的事情就和他無關了。

牙人的傭金是三十貫,也就是百分之一,范寧承諾給他加倍,再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅,一共還要付一百五十貫錢。

范寧取出一百五十貫的會子交給牙人,笑道：房契和地契明天中午我去你那里取,但過戶最好今天能辦妥。

官人放心,今天一定辦妥。牙人一個中午就賺了六十貫錢,歡天喜地走了。

這時,范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道：估計阿桃等急了,我們把她接來,再去買點日用品,順便把門鎖也換了。